„Cadastral Engineer”: aprašymas ir atsakomybė

Tokia profesija, kaip kadastrinio inžinieriaus pasirodė darbo rinkoje palyginti neseniai – tik 2011 m. Tačiau ji jau sugebėjo tapti populiari ir paklausa. Žmonėms, dirbantiems šioje specialybėje, yra traktuojami, jei būtina spręsti su žeme ar nekilnojamuoju turtu susijusius klausimus. Apie tai, kas yra tam tikra profesija, kokios atsakomybės priskiriamos darbuotojui, kuris veikia šioje srityje, ir kokie įgūdžiai turėtų būti, mes pasakysime žemiau.

Apibūdinimas

„cadastral engineer” yra viena iš profesijų, kurios nurodo „jaunų” skaičių. Ji neseniai pasirodė, bet jau sugebėjo tapti gana populiari darbo rinkoje.

Asmuo, dirbantis šioje specialybėje, yra ekspertas, kuris vykdo žemės atkūrimo užduotis, taip pat užsiima nekilnojamojo turto kadastro darbais. Tai lemia teritorijų ribų koordinates, kurios turi konsoliduoti turtą į žemę, dėti jį į valstybę. Apskaita, išduoda visus reikiamus dokumentus dėl nuosavybės teisių, plėtoja žemės valdymo, kadastro ir teritorijos planavimo projektus.

Kadastro inžinierius nedelsdamas valdo dviejų rūšių veiklą. Vienas iš jų yra susijęs su dokumentacija, tai yra biurokratinė, antroji glaudžiai susijusi su sąveika su žmonėmis.

Dažnai tokiems specialistams gydomi tais atvejais, kai tarp kaimynų kyla ginčų ir konfliktų dėl žemės sklypų. Jie taip pat yra naudingi priimant dokumentus nekilnojamojo turto objektų, kad būtų laikomasi jų pardavimo ar perdavimo paveldėjimui.

Tokioje profesijoje, abu kadastro inžinierius yra ir orumas ir trūkumai.

Pradėkime, galbūt nuo privalumų. Pagrindiniai yra profesijos prestižas, jo populiarumas ir didelė šios srities specialistų paklausa, ty po treniruotės, su dideliu tikimybe, žmogus nepaliks be darbo.

Kitas didelis privalumas bus darbo užmokesčio suma. Kadastro inžinierių paslaugų kaina gali būti kitokia. Tai priklauso nuo regiono, užduoties sudėtingumo, svetainės masto ir jo atokumo nuo specialisto, taip pat daug kitų veiksnių. Tačiau tikrai galite pasakyti, kad specialistas, dirbantis šioje srityje, greičiausiai patiria finansinių sunkumų.

Be to, asmuo, kuris yra profesionalus šioje srityje, gali ne tik dirbti įmonėje už ką nors, bet ir atlikti individualias paslaugas, taip pat atidaryti savo įmonę.

Be to, ne mažiau orumo yra tai, kad specialistas turi galimybę tobulinti kvalifikaciją, kuri vėliau prisideda prie savo profesinio augimo ir skatinimo karjeros laiptais.

Dabar kreipkitės į šios profesijos trūkumą, kurį ji turi daug.

Visų pirma reikėtų pasakyti, kad kadastro inžinieriaus kvalifikacinis sertifikatas yra gana sunkus. Tam reikia: rusijos pilietybės, turinčios aukštąjį išsilavinimą ir patirtį ir pan. Be to, baigęs institutą ir gavęs diplomą, asmuo, norintis dirbti šioje srityje, turės patirti stažuotę, kuri paprastai trunka keletą metų.

Egzaminas šiam profesijai taip pat yra sudėtinga užduotis. Pasiruošti jam turės ilgai ir kruopščiai, nes egzaminui yra daug klausimų, kiekvienas iš jų turi tiksliai žinoti. Sėkmingai praėjus egzaminui, pagaliau galėsite gauti licenciją atlikti savo veiklą, tačiau šios licencijos išdavimas gali atidėti neaiškią laiko intervalą.

Kadastro inžinieriaus profesija taip pat reiškia aukštą atsakomybės lygį, kad asmuo, nusprendęs dirbti šioje srityje, turėtų būti pasirengę daugybei kruopštaus darbo, kuris dažniausiai susijęs su popieriaus pluoštu. Daugybė klaidų prielaida yra kupinas klientų atsiradimu ateityje, taip pat kvalifikacijos pažymėjimo praradimas.

Verta pasakyti, kad ši profesija kartais reikalauja asmens kelionių kelionių, kurie dažnai yra sistemingi, nes objektas gali būti toli nuo specialisto.

Apskritai, nepaisant visų profesijos sunkumų, jos privalumai didelio darbo užmokesčio forma ir didžioji kadastro inžinierių paslaugų paklausa visiškai sutampa.

Oficialios pareigos

Visų pirma verta pasakyti, kad kadastro inžinieriai, kaip ir visi kiti, turi savo profesinį standartą. Tai apima privalomą aukštojo mokslo įgijimą pasirinktoje specialybėje, patirties rinkinyje, kvalifikacijų prieinamumui ir privalomam specialiosios licencijos prieinamumui atlikti savo veiklą, be kurių tai bus neįmanoma. Be to, reikės pasakyti, kad toks specialistas būtinai turi turėti savo spausdinimą ir formas, kuriose bus nurodytas darbo vietos adresas, kvalifikacijos pažymėjimas.

Jei kalbame apie kadastro inžinieriaus pareigas, jis turi daug jų. Tačiau šiame darbe teisinga seka visų būtinų darbo vykdymo seka yra didžiulis vaidmuo.

Visų pirma, specialistas, kuris veikia, turės patikrinti būtinų dokumentų prieinamumą žmonėms, kurie turi turtą, nesvarbu, ar tai yra didelis kotedžas, ar paprastas garažas. Jei trūksta šio elemento, tai yra didelė rizika, kad visa kita veikla, susijusi su nekilnojamuoju turtu, nebus prasmės.

Be to, specialistui reikalauja techninio patikrinimo žemės sklypo, atlikti būtinus matavimus ir nustatyti pagrindinius ženklus. Jei jis susijęs su ginčų sprendimu ir konfliktais tarp dviejų vietų savininkų, kurie yra kaimynystėje, tuomet šiuo atveju specialistas turi būti tikslūs kiekvienos iš jų matavimai. Tai yra labai atsakingas darbas, nes viena klaida vėliau gali paveikti specialisto reputaciją ir kelti jo profesionalumo klausimą.

Tačiau grįžkime prie kadastro inžinieriaus pareigų. Taigi, tik po to, kai atlikus visus su matavimais susijusį darbą, specialistas gali pereiti į kitą žingsnį, kuris apima plano brėžinį ir šių dokumentų rengimą, kuris turi būti pateiktas atitinkamoms valstybės institucijoms.

Svarbu pažymėti, kad jei kalbame apie tokio darbo poreikį bendrovei, tada du turi dalyvauti įrenginyje, o kartais daugiau specialistų, kurie užsiima atsargomis ir žemės valdymu.

Atsakomybė

Kaip minėta pirmiau, kadastro inžinierius profesija yra labai atsakingas ir daug laiko, kuris reikalauja didelio profesionalumo. Šio srityje specialistas reikalauja dėmesingumo, tobulumą ir tikslumą darbo našumą. Daug klaidų, kurios buvo leidžiama matavimų vėliau gali lemti tai, kad specialistas tiesiog prarasite kvalifikuotu sertifikatu, per gavimo iš kurių jis dirbo taip ilgai.

Beje, tai dažnai nėra tokių klaidų specialistas, o ne specialistas, bet prastos kokybės įranga, kuri daro klaidų matavimų.

Verta tai apsvarstyti kadastro inžinierius taip pat atlieka objekto atsakomybę. Jei jo darbas buvo atliktas neteisinga ir blogai, tada šiuo atveju specialistas turės padengti nuostolius. Tai daroma per bylos teisme: šalis, kuri patyrė, pateikia paraišką atitinkamos įstatymų leidėjo ir kelia dokumentaciją jai, kurie bus patvirtinti padarytą klaidą darbuotojo.

Teisės

Jeigu mes kalbame apie kadastro inžinierius teises, tada jie, taip pat įsipareigojimai, kurie reglamentuoja NO221-FZ įstatymo „dėl kadastro veikla”.

Pagal 29 straipsnį.1 specialistas, kuris vykdo profesinę veiklą, turi teisę į veiksmų skaičius.

1. Ji turi galimybę netrukdomai patekti į objektą atlikti kadastro darbą. Klientai turėtų nerimauti. Kartu su šia, specialistas turi teisę reikalauti, kad klientai pateikti dokumentus, kad yra būtina kadastro darbų įvykdymą.
2. Kadastro inžinierius turi teisę atsisakyti vykdyti specialų užsakymą. Priežastis gali būti šiurkštus iki tam tikro taško kliento nustatyta kalinio. Dažniausiai, atsisakymas įvyksta dėl to, kad klientas riboja prieigą prie vienos ar kitos informacijos, dokumentų ar sklypo. Atkreipkite dėmesį, kad, sprendžiant, pasinaudoti teise įvykdyti sutartinius įsipareigojimus, specialistas turi turėti dokumentus, patvirtinimą, kitaip klientas turi teisę kreiptis į SRO organizacijos.
3. Specialistas taip pat turi teisę nepriimti perduoti jaunų specialistų stažuotės. Tačiau už tai, kad SRO KI organizacija reikalauja dokumentinį patvirtinimą apie priežastis, dėl kurių specialistas neturi galimybės įvykdyti įsipareigojimus įgyvendinti stažuotės lyderystę.

Žinios ir įgūdžiai

Specialistas dirba šioje srityje turi konkrečias savybes, įgūdžius ir žinias.

Visų pirma, asmuo turi būti darbštus, drausmingas, draugiškai, nes bet kuriuo atveju ji vis tiek turės bendrauti su klientais ir turi techniko protą. Be to, paprastai, tokio profesijos žmonės turi aukštą atsparumo streso lygį, yra diplomatai pagal pobūdį, konfliktai gali išspręsti ir turėti gerus analitinius gebėjimus.

Jei kalbame apie žinias, kurioms reikia tokio specialisto, yra daug jų. Tokios profesijos žmogus privalo žinoti žemę, būstą, civilinį, miestų planavimą, vandens ir miškų teisės aktus. Dažnai tai atsitinka, kad ji turi gauti papildomą teisinį švietimą į darbą į šią poziciją.

Žinoma, kadastro inžinierius taip pat turėtų galėti dirbti su specialiais prietaisais, kurių reikia atlikti atliekant matavimus. Tokie įrenginiai apima, pavyzdžiui, bendrą stotį ir lygį. Sunkumai su informacijos, kuri buvo gauta per matavimų metu ir žemės sklypo kartografinio plano, vertinimo neturėtų įvykti vertinimą.

Be to, svarbų vaidmenį šioje profesijoje žaidžiamas gebėjimas dirbti ir dirbti kompiuteryje. Ypač palankiai vertinami patirties kompiuterinėse programose, pvz., „autocad” ir „mapinfo”.

Švietimas

Norėdami gauti šią profesiją, bet kuriuo atveju turėsite baigti 11 klasių ir mokytis aukštojo mokslo įstaigoje arba grįžti į perkvalifikavimą. Reikia pasirinkti šias mokymosi sritis: žemės valdymas ir kadastro, nekilnojamojo turto kadastro, miesto inventorizacijos ir nekilnojamojo turto valdymas.

Jeigu mes kalbame apie aukštojo mokslo įstaigų, šiuo metu mūsų šalyje yra daug institucijų, kurioje preparatas atliktų šioje srityje. Tokie švietimo institucijos: maskvos finansinė ir teisės universitetas, orenburg state university, rusų universitetas transporto (MIIT), sankt peterburgo valstybinio universiteto, valstybės universiteto žemėtvarkos ir kiti.

Apskritai, mokymosi procesas šią profesiją yra gana ilgas. Taigi, gavęs diplomą apie aukštojo mokslo, jis negali dirbti iš. Baigęs studijų institute, ji bus būtina praeiti stažuotės, kurios trukmė yra apie dvejus metus. Po to, ateityje specialistų reikės paruošti egzaminui, kuris yra suformuotas kadastro komisijos.

Norint sėkmingai išlaikyti egzaminus, asmuo, kuris nusprendė tapti kadastro inžinierius turės dirbti apie du tūkstančius klausimų. Tuo pati egzaminą, 100 nors iš jų gali užstrigti. Egzaminas laikomas sėkmingai baigtas, jei asmuo atsakė į visus 100 klausimus, leidžianti ne daugiau nei 10 klaidų. Po sėkmingai išlaikęs egzaminą, po tam tikro laiko intervalo kvalifikuotąją išduodamas pažymėjimas, ji yra įtraukta į valstybės registrą kadastro inžinierių ir gauna asmens antspaudą. Po to, asmuo gali būti naudojamas ir ateityje iš anksto per karjeros laiptais išplėstinė mokymuose atitinkamų kursų.

Tačiau verta manyti, kad, be to, mokymosi, išlaikęs egzaminą ir gauti kvalifikuotu sertifikatu, papildomas numeris reikalavimus pateikti asmeniui. Taigi, specialistas būtinai turi turėti pilietybę rusijos federacijos. Jis neturėtų turėti nuosprendžio, kuris nebuvo pašalintas ar nebuvo grąžintas. Jis turi turėti privalomo civilinės atsakomybės draudimo kadastro inžinieriui sutartį. Be to, specialistas neturėtų būti diskvalifikuotas dėl teisės aktų dėl viešojo personalo apskaitos pažeidimų.

Darbo vieta

Paprastai šioje srityje veikiančios specialistai dirba advokatų kontorose. Kai kurie iš jų atskleidžia savo įmones arba tapo individualiais verslininkais, kurie teikia savo paslaugas juridiniams asmenims ir asmenims.

Ateityje, kadastro inžinieriai dirba su žmonėmis, kuriems reikia pirkti ar parduoti nekilnojamąjį turtą, įeiti į paveldėjimą, pakeiskite žemės sklypo mastą, išspręsti nekilnojamojo turto ginčus su žmonėmis, kurie gyvena kaimynystėje ir ne tik.

Kiek uždirba?

Kadastro inžinieriaus profesija yra šiuo metu viena iš populiariausių darbo rinkos ir, kaip rezultatas, vienas iš didžiausių mokamų mokamų. Mokestis už tokio profesijos asmens paslaugas apima: skambinimas specialistui, teikiant būtinas paslaugas, konsultacijas. Kaina paprastai suformuota priklausomai nuo to, kiek objektas yra iš specialisto, teritorijos ir žemės sklypo formos, būtinų dokumentų prieinamumą.

Jei kalbame apie konkrečias kainas, tada maskvoje tokio specialisto paslaugų, apie 10 tūkst. Rublių turės mokėti, regione – apie 7 tūkst., O regionuose – iki 5.

Jei kalbame apie tai, kiek kadastro inžinieriaus uždirba, tai labai priklauso nuo to, kiek jis imasi pareigų. Kaip taisyklė, specialisto atlyginimas pakyla su karjeros laiptais.

Jei atrodote kaip visuma, rusijos federacijoje, kadastro inžinieriaus atlyginimas gali būti nuo 20 iki 70 tūkstančių rublių. Mūsų šalies sostinėje tokių specialistų darbas turi didesnį mokėjimą, o jų atlyginimas gali būti nuo 30 iki 100 tūkst. Rublių.